Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến những biến động đáng chú ý tại khu vực Đan Phượng. Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 654 về việc thu hồi 4.070 m2 đất thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng. Khu đất này nằm tại vị trí đắc địa, gần Vinhomes Đan Phượng, hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
Tổng quan về vị trí và quy mô dự án
Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, với tên thương mại The Phoenix Garden, tọa lạc tại vị trí đắc địa ngã tư đường vành đai 4 và trục Tây Thăng Long, thuộc thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng. Dự án được khởi công từ năm 2009, sở hữu quy mô ấn tượng gần 45 ha với tổng mức đầu tư 1.974 tỷ đồng.
The Phoenix Garden được quy hoạch với 626 căn thấp tầng, hứa hẹn mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân. Theo kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025, dự án được phê duyệt tiến độ từ quý 4/2018 đến quý 4/2024. Vị trí gần Vinhomes Đan Phượng giúp gia tăng giá trị cho các dự án xung quanh, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.
Chi tiết quyết định thu hồi và quản lý đất
UBND TP. Hà Nội đã quyết định thu hồi 4.070 m2 đất tại ô đất ký hiệu CCĐT trong khuôn viên dự án. Phần đất này trước đây do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý. Sau khi thu hồi, UBND huyện Đan Phượng sẽ được giao quản lý và lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
UBND TP. Hà Nội đã đặt ra các yêu cầu nghiêm ngặt về tiến độ sử dụng đất. Chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc không chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Trong trường hợp chậm tiến độ, doanh nghiệp được gia hạn 24 tháng nhưng phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho thời gian chậm tiến độ.
Năng lực tài chính của chủ đầu tư
CTCP Đầu tư DIA, chủ đầu tư dự án, đã thể hiện tiềm lực tài chính vững mạnh thông qua nhiều đợt tăng vốn liên tiếp. Từ mức vốn điều lệ 390 tỷ đồng, công ty đã tăng lên 1.288 tỷ đồng vào tháng 9/2023. Đến tháng 5/2024, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 1.989 tỷ đồng. Gần đây nhất, vào tháng 12/2024, doanh nghiệp đã tăng vốn lên mức 2.250 tỷ đồng, thể hiện cam kết mạnh mẽ với sự phát triển của dự án.
Tại thời điểm tháng 1/2024, ông Lê Văn Khôi (sinh năm 1982) giữ vị trí Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Sự ổn định trong ban lãnh đạo cùng với việc liên tục tăng vốn cho thấy năng lực và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư đối với dự án.
Triển vọng đầu tư
Với vị trí chiến lược gần Vinhomes Đan Phượng, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Việc UBND huyện Đan Phượng được giao quản lý và tổ chức đấu giá 4.070 m2 đất mở ra cơ hội đầu tư mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.
Khu vực Đan Phượng đang trải qua làn sóng phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản cao cấp. Sự hiện diện của Vinhomes Đan Phượng đã tạo động lực thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh. Điều này hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực trong thời gian tới.
The Phoenix Garden với quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích đồng bộ sẽ góp phần tạo nên một khu đô thị văn minh, hiện đại tại phía Tây Hà Nội. Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao thông tin về đấu giá 4.070 m2 đất để nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng này.
