ALLUVIA CITY VĂN GIANG
Khu đô thị Alluvia City tọa lạc tại Văn Giang, Hưng Yên là dự án đô thị sinh thái khoáng nóng đầu tiên trong khu vực. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings, dự án mang đến không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Lấy cảm hứng từ dòng chảy của sông Hồng và vùng đất phù sa màu mỡ, Alluvia City hướng đến xây dựng một cộng đồng bền vững với nhiều mảng xanh, tận dụng nguồn khoáng nóng quý giá và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Dự án được định hướng trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng xu hướng sống lành mạnh của cư dân Hà Nội và vùng phụ cận. Với vị trí đắc địa, quy hoạch chi tiết và tầm nhìn dài hạn, khu đô thị này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư triển vọng.
Sự kết hợp giữa yếu tố thiên nhiên, đặc biệt là nguồn khoáng nóng tự nhiên cùng hệ thống tiện ích hiện đại tạo nên điểm nhấn độc đáo cho Alluvia City. Dự án hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống chất lượng với không gian trong lành, tiện nghi và đậm chất văn hóa cho mọi cư dân.
Tổng quan dự án Alluvia City
Alluvia City là dự án đô thị sinh thái quy mô lớn với tổng diện tích gần 200 hecta tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn rõ rệt, đảm bảo phát triển đồng bộ và bền vững. Tổng vốn đầu tư lên đến hơn 31 nghìn tỷ đồng thể hiện tâm huyết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo môi trường sống chất lượng cao.
| Tên dự án | Alluvia City |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings |
| Vị trí | Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
| Diện tích tổng thể | 198,4 ha |
| Quy mô phát triển | 3 giai đoạn |
| Giai đoạn 1 | 50 ha, tập trung vào nhà ở thấp tầng và tiện ích cơ bản |
| Giai đoạn 2 | 56 ha, mở rộng khu thương mại và dịch vụ |
| Giai đoạn 3 | 92,3 ha, hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 31 nghìn tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 16% |
| Loại hình sản phẩm | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự đảo, shophouse, nhà liền kề, căn hộ cao tầng (dự kiến) |
| Đặc điểm nổi bật | Nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại Văn Giang |
| Khởi công | 8/3/25 |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài |
| Tiêu chuẩn thiết kế | Chuẩn quốc tế, phong cách châu Âu hiện đại |
| Loại hình phát triển | Đô thị sinh thái khoáng nóng |
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản bao gồm biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, nhà liền kề và căn hộ cao tầng (dự kiến phát triển trong tương lai). Mỗi phân khu được thiết kế với phong cách riêng biệt, phục vụ nhu cầu sống, kinh doanh và nghỉ dưỡng của nhiều đối tượng khách hàng. Điểm nổi bật của dự án là nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại Văn Giang, được khai thác phát triển các khu spa, trung tâm trị liệu và nghỉ dưỡng cao cấp.
Hệ thống hạ tầng hiện đại là một trong những ưu điểm của Alluvia City. Các tuyến đường nội khu rộng từ 20m đến 30m kết nối liền mạch giữa các khu vực chức năng. Hệ thống tiện ích như công viên ven sông, hồ điều hòa, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa và trung tâm thương mại được bố trí hợp lý, tạo môi trường sống tiện nghi và trong lành.
Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đặt mục tiêu phát triển Alluvia City thành khu đô thị mẫu mực về chất lượng sống và sự hài hòa với thiên nhiên. Dự án dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, mặt nước, và các không gian công cộng, tạo nên một hệ sinh thái đô thị bền vững.
Vị trí dự án Alluvia City
Vị trí được xem là một trong những lợi thế nổi bật nhất của Alluvia City. Tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, dự án nằm tại cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 12km. Nhờ hệ thống giao thông phát triển, cư dân có thể di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm trong vòng 35 phút qua cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng và các cầu nối như cầu Thanh Trì hay cầu Chương Dương.
- Khoảng cách tới hồ Hoàn Kiếm: 12km
- Thời gian di chuyển đến trung tâm Hà Nội: 35 phút
- Kết nối tới Vành đai 2: 20 phút
- Kết nối tới Vành đai 3.5: Trực tiếp qua đường chính
Alluvia City nằm sát bờ sông Hồng, mang lại cảnh quan thiên nhiên đẹp và không khí trong lành. Vị trí này gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2, tạo thành mạng lưới đô thị vệ tinh hiện đại phía Đông Hà Nội. Trong tương lai, khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành, việc kết nối giữa dự án và nội đô sẽ thuận tiện hơn nữa.
Xung quanh dự án là hệ thống giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 3.5 và các tuyến đường nội khu Văn Giang. Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam tiếp giáp sông Hồng, phía Đông gần các đô thị lớn, còn phía Tây kết nối trực tiếp với cao tốc. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng hay các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh.
Với vị trí chiến lược này, Alluvia City đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Trong bối cảnh Hưng Yên phát triển nhanh chóng và xu hướng dịch chuyển ra các khu vực ven đô, dự án được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và các nhà đầu tư.
Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và cảnh quan thiên nhiên tạo nên giá trị bền vững cho Alluvia City trong tương lai. Khu vực này đang trở thành điểm nóng phát triển bất động sản với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong những năm tới.
Mặt bằng và thiết kế (Các sản phẩm chính)
Mặt bằng của Alluvia City được quy hoạch khoa học, ưu tiên không gian xanh và sự hài hòa với thiên nhiên. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 16%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng. Dọc bờ sông Hồng là dải công viên dài hàng kilômét, tạo không gian thoáng đãng và thư giãn cho cư dân.
Dự án cung cấp 5 dòng sản phẩm chính, mỗi loại được thiết kế bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu, mang phong cách hiện đại kết hợp yếu tố sinh thái:
| Loại sản phẩm | Diện tích | Thiết kế | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập và song lập | 150m² – 400m² | Tối ưu không gian sống, view hướng sông Hồng hoặc công viên nội khu | Phù hợp với gia đình hiện đại, yêu thích sự riêng tư và gần gũi thiên nhiên. Thiết kế 2-3 tầng với sân vườn rộng rãi, khu vực tiếp khách sang trọng và không gian nghỉ ngơi tách biệt |
| Shophouse | 80m² – 152m² | Tầng trệt dành cho kinh doanh, tầng trên để ở, linh hoạt sử dụng | Vị trí dọc các tuyến đường chính, lý tưởng cho hoạt động thương mại. Mặt tiền rộng 6-8m, thiết kế hiện đại với không gian trưng bày sản phẩm tối ưu. Thích hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ F&B đến dịch vụ, văn phòng |
| Shop Villa | 200m² – 300m² | Sang trọng, kết hợp không gian sống và kinh doanh cao cấp | Nằm tại quảng trường trung tâm, phù hợp với các mô hình kinh doanh đẳng cấp. Thiết kế 3-4 tầng với mặt tiền lớn, không gian kinh doanh rộng rãi và khu vực sinh hoạt gia đình riêng biệt. Sân vườn và gara ô tô tích hợp |
| Biệt thự đảo | 250m² – 400m² | Phong cách hiện đại, bao quanh bởi không gian xanh và mặt nước | Phân khu sang trọng nhất, mang lại trải nghiệm sống thượng lưu. Vị trí độc đáo trên các đảo nhân tạo, view 360 độ. Thiết kế biệt lập với bến thuyền riêng, sân vườn rộng và hồ bơi tư nhân (tùy thiết kế). Kiến trúc tối ưu cho ánh sáng tự nhiên và gió trời |
| Nhà liền kề | 80m² – 136m² | Gọn gàng, linh hoạt cho cả ở và đầu tư | Số lượng 464 lô, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Thiết kế 3-4 tầng với không gian sống tiện nghi, hiện đại. Bố trí thông minh tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc vừa. Kết nối thuận tiện với các tiện ích chung của dự án |
Kiến trúc dự án mang đậm phong cách châu Âu, với đường nét tinh tế, phào chỉ điểm nhấn tạo vẻ đẹp trường tồn. Hệ thống hạ tầng như điện, nước, thoát nước thải và thông tin liên lạc được hạ ngầm hoàn toàn dưới vỉa hè, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn. Các phân khu chức năng được bố trí hợp lý, từ khu nghỉ dưỡng khoáng nóng, khu sinh thái xanh đến khu thương mại sầm uất, tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh.
Thiết kế nội khu của Alluvia City chú trọng đến yếu tố xanh và bền vững. Mỗi ngôi nhà đều được thiết kế để tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp tiết kiệm năng lượng. Các vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo thân thiện với môi trường và bền vững theo thời gian.
Các tiện ích nội khu được phân bố đồng đều trong khuôn viên dự án, bao gồm trường học, trung tâm y tế, khu thể thao, công viên chủ đề và các không gian cộng đồng. Đặc biệt, khu khoáng nóng trở thành điểm nhấn độc đáo, mang lại giá trị sức khỏe và thư giãn cho cư dân.
Bảng giá chi tiết
Hiện tại, Alluvia City chưa chính thức mở bán nên thông tin về bảng giá cụ thể vẫn chưa được công bố. Tuy nhiên, với quy mô và vị trí chiến lược của dự án, mức giá dự kiến sẽ phản ánh đúng giá trị mà nó mang lại. Các sản phẩm như biệt thự, shophouse hay nhà liền kề thường có mức giá khác nhau, phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm.
Dựa trên xu hướng thị trường bất động sản tại Hưng Yên và các khu vực lân cận Hà Nội, giá bán tại Alluvia City có thể sẽ dao động ở mức hợp lý, phù hợp với cả người mua để ở và nhà đầu tư. Mức giá này phản ánh các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và chất lượng xây dựng của dự án.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, các sản phẩm tại Alluvia City có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của khu vực Văn Giang và xu hướng mở rộng đô thị về phía Đông Hà Nội. Sự hiện diện của nguồn khoáng nóng tự nhiên cũng là yếu tố độc đáo giúp nâng cao giá trị của dự án.
Khi dự án mở bán chính thức, chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings sẽ cung cấp bảng giá chi tiết, kèm theo các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng đăng ký sớm. Để nhận thông tin mới nhất về giá bán, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ kinh doanh của dự án hoặc đăng ký nhận thông báo qua website chính thức của Alluvia City.
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán
Vì Alluvia City chưa mở bán, các chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán hiện vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị. Thông thường, với các dự án quy mô lớn như thế này, chủ đầu tư sẽ đưa ra những chính sách linh hoạt để hỗ trợ khách hàng. Điều này có thể bao gồm hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thanh toán theo tiến độ thi công hoặc chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm.
Dự kiến, khi mở bán, tiến độ thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. Thông thường, cơ cấu thanh toán sẽ bao gồm:
- Đợt đầu: Đặt cọc giữ chỗ
- Các đợt giữa: Thanh toán theo tiến độ xây dựng
- Đợt cuối: Thanh toán khi nhận nhà
Nhiều khả năng, Xuân Cầu Holdings sẽ liên kết với các ngân hàng lớn để hỗ trợ khách hàng vay vốn với lãi suất ưu đãi và thời gian ân hạn phù hợp. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu cho người mua, đồng thời tạo điều kiện để nhiều khách hàng có thể tiếp cận với dự án.
Các chính sách ưu đãi như tặng gói nội thất, miễn phí quản lý trong thời gian đầu hoặc giảm giá trực tiếp cũng có thể xuất hiện trong giai đoạn đầu khi dự án mở bán. Để biết chính xác các điều khoản, quý khách nên theo dõi thông tin từ website chính thức của dự án hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ kinh doanh khi đợt mở bán đầu tiên được công bố.
Tiến độ thi công
Alluvia City chính thức khởi công vào ngày 8/3/2025 tại thị trấn Văn Giang, đánh dấu bước đầu tiên trong hành trình xây dựng một thành phố sinh thái đẳng cấp. Lễ khởi công có sự tham dự của nhiều lãnh đạo tỉnh Hưng Yên, đại diện chủ đầu tư và các đối tác quan trọng, thể hiện tầm quan trọng của dự án đối với khu vực.
- Ngày khởi công: 8/3/2025
- Giai đoạn 1: Dự kiến hoàn thiện 50 ha vào quý IV/2027, bao gồm nhà ở thấp tầng và tiện ích cơ bản
- Giai đoạn 2: Triển khai 56 ha sau khi giai đoạn 1 hoàn tất, tập trung vào khu thương mại và dịch vụ
- Giai đoạn 3: Hoàn thiện 92,3 ha, dự kiến bàn giao toàn bộ dự án trong vòng 8-10 năm kể từ ngày khởi công
Hiện tại, công tác san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đang được tiến hành khẩn trương. Các đơn vị thi công đang tập trung vào việc làm đường giao thông nội khu, hệ thống cấp thoát nước và điện ngầm. Sau khi hoàn thành hạ tầng cơ bản, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai xây dựng các công trình kiến trúc và tiện ích.
Việc triển khai dự án được phân kỳ hợp lý để đảm bảo chất lượng công trình và đúng tiến độ đã đề ra. Các tiện ích trọng điểm như công viên ven sông, khu khoáng nóng và đường nội khu sẽ được ưu tiên triển khai sớm để phục vụ cư dân trong giai đoạn đầu. Đồng thời, việc xây dựng các công trình nhà ở sẽ được tiến hành song song để đảm bảo tiến độ bàn giao cho khách hàng.
Chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và môi trường xung quanh. Đội ngũ kỹ sư và công nhân làm việc tại dự án đều là những người có kinh nghiệm và chuyên môn cao, đảm bảo mỗi công trình đều đạt tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất.
Tiến độ thi công sẽ được cập nhật thường xuyên trên website chính thức của dự án và các kênh truyền thông chính thức. Với sự giám sát chặt chẽ từ chính quyền địa phương và nguồn lực mạnh mẽ từ Xuân Cầu Holdings, Alluvia City hứa hẹn sẽ hoàn thành đúng cam kết, mang lại một không gian sống đáng mơ ước cho cư dân tương lai.
Trong quá trình thi công, chủ đầu tư cũng đặc biệt chú trọng đến các yếu tố môi trường, đảm bảo việc xây dựng không ảnh hưởng đến cảnh quan và hệ sinh thái xung quanh. Các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, bụi và xử lý nước thải được áp dụng nghiêm ngặt, thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư đối với cộng đồng và môi trường.
Tiện ích nội khu và ngoại khu
Alluvia City được thiết kế với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ sinh hoạt hàng ngày đến giải trí, chăm sóc sức khỏe và giáo dục.
Tiện ích nội khu
- Trung tâm khoáng nóng: Tận dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá, cung cấp dịch vụ spa, trị liệu và thư giãn cao cấp
- Công viên ven sông: Dải công viên xanh mát dọc bờ sông Hồng, với các điểm check-in đẹp và không gian thư giãn
- Clubhouse: Trung tâm sinh hoạt cộng đồng với đầy đủ tiện nghi như phòng tập gym, bể bơi, phòng sinh hoạt chung
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, sáng tạo, phù hợp với nhiều lứa tuổi
- Trường học: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở, với chất lượng đào tạo cao
- Trung tâm y tế: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản và khám chữa bệnh
- Khu thể thao: Sân tennis, sân bóng đá mini, sân bóng rổ và các khu vực tập luyện ngoài trời
- Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân với đa dạng thương hiệu và dịch vụ
- Hệ thống an ninh: Camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống kiểm soát ra vào hiện đại
Tiện ích ngoại khu
- Cách sân golf Văn Giang chỉ 10 phút di chuyển
- Gần khu đô thị Ecopark với nhiều tiện ích đã hoàn thiện
- Kết nối thuận tiện với các trung tâm thương mại lớn ở Hà Nội
- Gần các bệnh viện lớn và cơ sở y tế chất lượng cao
- Dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi giải trí tại Hà Nội và Hưng Yên
Hệ thống tiện ích tại Alluvia City được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường sống hoàn chỉnh và tiện nghi. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao mà không cần di chuyển quá xa, tiết kiệm thời gian và tạo điều kiện cho việc cân bằng giữa công việc và cuộc sống gia đình.
Kết luận
Alluvia City Văn Giang Hưng Yên là dự án đô thị sinh thái khoáng nóng tiên phong, hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với vị trí chiến lược, quy hoạch khoa học và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án đáp ứng xu hướng sống xanh, bền vững và gần gũi thiên nhiên trong thời đại hiện nay.
Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống trong lành với hơn 70% diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước, cùng với các tiện ích cao cấp từ khu nghỉ dưỡng khoáng nóng đến các trung tâm thương mại, giáo dục và y tế. Đa dạng sản phẩm bất động sản từ biệt thự, shophouse đến nhà liền kề đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Với tiềm năng phát triển của khu vực Văn Giang và sự đầu tư bài bản từ chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings, Alluvia City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Giá trị dự án dự kiến sẽ tăng trưởng bền vững theo thời gian, đem lại lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, tiến độ thi công và đăng ký tham quan nhà mẫu, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kinh doanh của Alluvia City hoặc truy cập website chính thức của dự án: alluvia-city.com . Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách tìm kiếm ngôi nhà mơ ước tại đô thị sinh thái khoáng nóng tiên phong này.
