Tháng 1/2026 đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình triển khai đại đô thị Vinhomes Đan Phượng (Vinhomes Wonder City). Sau gần một năm khởi công, dự án ghi nhận những chuyển biến tích cực với tiến độ thi công vượt kế hoạch tại nhiều hạng mục trọng điểm.
Tổng Quan Tiến Độ Toàn Dự Án Đầu Năm 2026
Vinhomes Đan Phượng triển khai trên tổng diện tích 133,44 ha tại bốn xã: Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà (nay là xã Ô Diên) thuộc huyện Đan Phượng. Chủ đầu tư Vingroup đang huy động tối đa nguồn lực máy móc và nhân công để đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết.
Điểm nổi bật trong tháng 1/2026 là sự phân hóa rõ rệt về tiến độ giữa hai phân khu chính. Phân khu Hừng Đông (Wonder Avenue) dẫn đầu với hàng loạt dãy nhà đã cất nóc và bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài. Trong khi đó, phân khu Bình Minh (Wonder Bay) tập trung ưu tiên hoàn thiện hạ tầng giao thông và cảnh quan trước khi đẩy mạnh xây dựng nhà ở.
Chi Tiết Tiến Độ Phân Khu Hừng Đông
Các Dãy Nhà Đã Cất Nóc
Phân khu Hừng Đông ghi nhận tiến độ ấn tượng nhất toàn dự án. Các dãy nhà thuộc trục Hừng Đông 20, 21, 22 và 23 đã hoàn tất công tác cất nóc. Một số căn shophouse tại đây đã bước vào giai đoạn sơn hoàn thiện mặt ngoài, tạo diện mạo đồng bộ cho khu vực.
Đại lộ Ban Mai – trục thương mại trọng điểm của phân khu – cũng chứng kiến hàng loạt căn shophouse đạt trạng thái cất nóc. Đơn vị thi công đang triển khai sơn phủ bề mặt để chuẩn bị cho công tác bàn giao dự kiến vào tháng 5/2026.
Tiến Độ Xây Thân Các Dãy Nhà
Nhóm sản phẩm dọc theo trục tỉnh lộ 422 và các dãy Hừng Đông 48, 50 đang trong giai đoạn thi công sàn tầng 3 và tầng 4. Tốc độ thi công tại khu vực đạt trung bình 1 sàn/10-12 ngày, cho thấy năng lực triển khai vượt trội của đơn vị thi công.
Khu biệt thự song lập dọc theo đường Liên Hà rộng 40m ghi nhận tiến độ thi công đến sàn tầng 4. Vị trí khu vực tiếp giáp trực tiếp với trục giao thông huyết mạch, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn khi đường Liên Hà hoàn thiện.
Riêng dãy Hừng Đông 1 hiện ở giai đoạn hoàn thiện móng và kết cấu khung cơ bản. Chủ đầu tư phân bổ tiến độ theo lộ trình bài bản, đảm bảo chất lượng xây dựng đồng đều cho toàn bộ sản phẩm.
Tình Hình Triển Khai Phân Khu Bình Minh
Hoàn Thiện Hạ Tầng Giao Thông
Phân khu Bình Minh áp dụng chính sách giãn xây 2 năm cho một số dòng sản phẩm, dẫn đến nhịp độ thi công khác biệt so với Hừng Đông. Tuy nhiên, hạ tầng khung của khu vực đã đạt mức hoàn thiện cao.
Hệ thống đường giao thông nội bộ, vỉa hè, mạng lưới chiếu sáng và cây xanh đã cơ bản hoàn thiện. Điều kiện thi công thuận lợi giúp các đơn vị xây dựng triển khai nhanh chóng các dãy biệt thự tiếp theo.
Tiến Độ Xây Dựng Nhà Ở
Các căn thấp tầng thuộc diện xây thô đang trong quá trình ép cọc làm móng và dựng khung kết cấu. Công nghệ ép cọc hiện đại giúp rút ngắn thời gian thi công móng, đảm bảo tiến độ chung của phân khu.
Hoàn Thiện Tiện Ích Cảnh Quan
Công viên chạy bộ Mùa Xuân – tiện ích nổi bật của phân khu – đã được dẫn nước vào hồ. Hệ thống chiếu sáng và cảnh quan cây xanh bao quanh công viên đã hoàn tất, sẵn sàng phục vụ cư dân ngay khi chính thức bàn giao.
Khu Phức Hợp Căn Hộ Cao Tầng
Tiến Độ Tòa Sky Tower
Tòa Sky Tower A đang trong giai đoạn ép cọc và chuẩn bị các bước đào hầm móng. Dự kiến hoàn thành phần móng vào cuối quý I/2026 để chuyển sang giai đoạn xây dựng thân tháp.
Sky Tower B ghi nhận sự huy động lượng lớn máy móc chuyên dụng để tập trung thi công phần hầm. Tiến độ thi công hầm đạt 60% so với kế hoạch đề ra.
Khu Căn Hộ Masteri
Các khu vực River Quarter và Park Quarter do Masterise Homes phát triển đang đẩy nhanh tiến độ thi công phần móng và hầm. Một số khu vực đã bắt đầu lên sàn tầng 1 và tầng 2, cho thấy tiến độ đúng kế hoạch.
Sự hiện diện của các tòa tháp cao tầng sẽ cung cấp nguồn cung căn hộ cao cấp quan trọng, tạo sự đa dạng về sản phẩm cho toàn đại đô thị.
Tình Hình Hạ Tầng Giao Thông Kết Nối
Đại Lộ Tây Thăng Long
Đại lộ Tây Thăng Long đóng vai trò xương sống giao thông kết nối Vinhomes Đan Phượng với trung tâm Hà Nội. Đoạn đường chạy qua dự án dự kiến thông xe đồng bộ cùng thời điểm bàn giao những căn nhà đầu tiên.
Tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển về khu vực Mỹ Đình xuống còn 25-30 phút. Lợi thế kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch tạo giá trị gia tăng lớn cho bất động sản khu vực.
Tiến Độ Đường Nội Khu
Các tuyến đường nội khu lớn như trục đường Thời Đại 24m, đại lộ Ánh Dương 30m và đại lộ Xanh 40m đã hoàn tất rải thảm nhựa và lắp đặt hào kỹ thuật. Việc hoàn thiện sớm các trục đường chính tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thi công và vận hành.
Vành Đai 4 Vùng Thủ Đô
Đường Vành đai 4 – mạng lưới giao thông chiến lược liên vùng – đang đạt khoảng 85% sản lượng. Dự án dự kiến hoàn thành cơ bản trong quý II/2026.
Cầu Hồng Hà – công trình kết nối huyện Đan Phượng với huyện Mê Linh – đang được tập trung nguồn lực triển khai. Sự hiện diện của Vành đai 4 và cầu Hồng Hà sẽ biến Vinhomes Đan Phượng thành cửa ngõ giao thương quan trọng.
Đường Nối Hoàng Quốc Việt Kéo Dài
Tuyến đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài với quy mô 40m, 6 làn xe đang được đẩy nhanh tiến độ. Mục tiêu hoàn thành dự kiến vào nửa cuối năm 2026, tạo hướng tiếp cận thuận tiện từ Cầu Giấy đến phía Tây Thủ đô.
Tiến Độ Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu
Vincom Plaza Đan Phượng
Trung tâm thương mại Vincom Plaza với quy mô 10.000 m² đang trong giai đoạn thi công phần hầm và sàn tầng 1. Thiết kế 5 tầng hiện đại với hệ thống mái kính lấy sáng tự nhiên tạo không gian mua sắm cao cấp.
Công trình dự kiến khánh thành vào quý II/2026, trùng với thời điểm hoàn thiện các tiện ích công viên trung tâm. Sự đi vào hoạt động của Vincom Plaza tạo cú hích quan trọng cho giá trị bất động sản toàn khu vực.
Công Viên Trung Tâm 18ha
Hồ cảnh quan trung tâm diện tích hơn 51.000 m² đã được cấp nước, tạo “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho toàn đô thị. Khu vực xung quanh hồ đã hoàn thiện lối đi dạo bộ và hệ thống cây xanh.
Wellness Park với vườn thiền và yoga, Spring Park với cung đường chạy bộ ven kênh, cùng BBQ Park dành cho hoạt động dã ngoại đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản. Hệ thống lối đi, cây xanh và chiếu sáng đã sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Tổ Hợp Thể Thao
Tổ hợp thể thao Athletic Park với các sân tennis, bóng rổ, bóng đá và cầu lông đã hoàn thiện hạ tầng sân bãi. Sân golf mini quy mô 4.000 m² đã hoàn thiện, sẵn sàng đưa vào vận hành.
Bể bơi nội khu diện tích 7.000 m² – 1.250 m² đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối. Dự kiến bể bơi sẽ chính thức khai trương vào tháng 3/2026.
Lộ Trình Bàn Giao Dự Kiến
Bàn Giao Hoàn Thiện Nội Thất
Nhóm sản phẩm bàn giao hoàn thiện nội thất chiếm 10,2% tổng số căn. Các căn đã khởi công từ giữa năm 2025 và dự kiến bàn giao đợt đầu vào tháng 4/2026.
Bàn Giao Thô, Hoàn Thiện Mặt Ngoài
Nhóm sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn nhất với 50,3% tổng số căn. Tập trung chủ yếu tại phân khu Hừng Đông, dự kiến bàn giao vào tháng 5/2026.
Bàn Giao Giãn Xây 2 Năm
Nhóm sản phẩm chiếm 39,5% tổng quỹ hàng, tập trung tại phân khu Bình Minh. Dự kiến khởi công tháng 5/2027 và bàn giao tháng 1/2028.
Mặt Bằng Giá Bán Tháng 1/2026
Giá bán tại Vinhomes Đan Phượng dao động từ 200-270 triệu đồng/m² tùy vị trí và loại hình sản phẩm.
Nhà liền kề có giá khởi điểm từ 19 tỷ đồng/căn cho diện tích 88-96 m². Shophouse thương mại tại các trục đường huyết mạch dao động 25-60 tỷ đồng/căn.
Biệt thự song lập vị trí ven hồ cảnh quan có giá từ 52 tỷ đồng trở lên. Biệt thự đơn lập – dòng sản phẩm giới hạn – có giá khởi điểm từ 70 tỷ đồng.
Dự án đạt tỷ lệ hấp thụ 80-90% quỹ hàng mở bán đợt đầu, cho thấy niềm tin mạnh mẽ của thị trường.
Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Trưởng
Tác Động Từ Hạ Tầng Giao Thông
Việc triển khai dự án thúc đẩy chính quyền địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và thi công các tuyến đường liên kết. Đại lộ Tây Thăng Long đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng đã đạt 60% khối lượng.
Sự đồng bộ giữa hạ tầng đô thị và giao thông khung tạo cấu trúc đô thị mạch lạc, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
Cơ Hội Khai Thác Kinh Doanh
Phân khu Hừng Đông với mô hình phố mở dự báo trở thành trung tâm giao thương sầm uất. Vị trí kề cận Vincom Plaza và các trục đường 30-40m tạo điều kiện lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, showroom, văn phòng và dịch vụ.
Phân khu Bình Minh sở hữu giá trị từ khan hiếm sản phẩm biệt thự ven sông Hồng. Quỹ đất ven sông có quy hoạch bài bản tại Hà Nội ngày càng hạn hẹp, tạo tính khan hiếm cho sản phẩm.
Cam Kết Pháp Lý Minh Bạch
Dự án đã hoàn thiện trọn bộ hồ sơ pháp lý theo quy định. Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo quyết định số 6746 của UBND TP Hà Nội.
Vingroup đã nhận quyết định giao đất đợt 1 với diện tích hơn 1,2 triệu m² sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng 100%. Sở Xây dựng Hà Nội ban hành văn bản số 1893 xác nhận sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh từ tháng 3/2025.
Chủ đầu tư cam kết thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ trong thời gian sớm nhất sau khi hoàn thành bàn giao.
Kết Luận
Tiến độ tháng 1/2026 của Vinhomes Wonder City Đan Phượng ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Phân khu Hừng Đông dẫn đầu với hàng loạt dãy nhà cất nóc và chuẩn bị bàn giao. Hệ thống tiện ích và hạ tầng giao thông đồng bộ hoàn thiện, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững.
Với năng lực triển khai của Vingroup và vị thế chiến lược trong quy hoạch Thủ đô, Vinhomes Đan Phượng hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho sự phát triển hưng thịnh của khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Đầu tư tại thời điểm hiện tại giúp khách hàng đón đầu sóng hạ tầng và đảm bảo môi trường sống chất lượng cao.
