Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân) do Công ty Cổ phần Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại vị trí chiến lược dưới chân đèo Hải Vân. Dự án có tổng diện tích hơn 512 ha với vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, mật độ xây dựng chỉ 19,8% để dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh và không gian công cộng.
Vị thế địa lý độc tôn tại vịnh Nam Chơn
Vinhomes Hải Vân Bay sở hữu vị trí địa lý vô cùng đặc biệt tại vịnh Nam Chơn, Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu. Địa thế “tựa sơn – hướng thủy” với lưng tựa dãy núi Hải Vân hùng vĩ và ba mặt giáp biển Đông tạo nên không gian sống khoáng đạt. Vị trí được ví như viên ngọc quý giữa lòng thiên nhiên nguyên bản, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch mạnh mẽ.
Khả năng kết nối giao thông của dự án là một lợi thế vượt trội. Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng, dự án kết nối dễ dàng với các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2 và cao tốc La Sơn – Túy Loan. Từ vị trí dự án, việc di chuyển đến trung tâm Đà Nẵng chỉ mất khoảng 20 phút, đến sân bay quốc tế mất 30 phút.
Chính quyền thành phố Đà Nẵng đã công bố quy hoạch khu vực Hải Vân thành trung tâm du lịch trọng điểm của miền Trung. Dự án được xác định là một trong những hạng mục ưu tiên đầu tư, được kỳ vọng trở thành cú hích chiến lược cho khu vực Tây Bắc. Việc chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư cho thấy sự nghiêm túc và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của địa phương.
Sản phẩm đa dạng phục vụ mọi nhu cầu đầu tư
Dự án được quy hoạch với danh mục sản phẩm phong phú, đáp ứng nhiều mục đích khác nhau từ an cư, nghỉ dưỡng đến kinh doanh. Vinhomes Hải Vân Bay cung cấp các loại hình sản phẩm chính bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và chung cư.
Dự án được chia thành bốn phân khu chính với phong cách riêng biệt:
- Phân khu Châu Âu: Quy hoạch khu thấp tầng, cao tầng và nhà ở xã hội với 2.668 căn liền kề và hơn 400 căn shophouse.
- Phân khu Châu Á: Tập trung phát triển khoảng 750 căn biệt thự trong khu quy hoạch thấp tầng.
- Phân khu Nhật Bản: Bao gồm 1.400 căn liền kề, 600 căn song lập và 200 căn đơn lập trong khu thấp tầng và trung tâm tiện ích.
- Phân khu Monaco: Phát triển các khách sạn nghỉ dưỡng với quyền sở hữu 50 năm.
Các sản phẩm biệt thự được thiết kế theo phong cách resort, hòa mình vào cảnh quan biển và núi với tầm nhìn hướng biển hoặc đồi xanh. Các sản phẩm shophouse và nhà phố được bố trí tại các trục đường sầm uất, tối ưu hóa không gian cho cả mục đích ở và kinh doanh.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế
Dự án tích hợp hệ sinh thái tiện ích all-in-one của Vingroup, bao gồm trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường liên cấp Vinschool và bệnh viện quốc tế Vinmec. Các tiện ích thượng lưu như sân golf và bến du thuyền cũng sẽ được phát triển, đáp ứng nhu cầu giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Sự kết hợp giữa các loại hình sản phẩm với thời gian sở hữu khác nhau cho thấy chủ đầu tư đã phân loại rõ ràng các nhóm khách hàng. 90% dự án có quyền sở hữu lâu dài, còn lại là các khách sạn nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm. Việc phân khúc giúp tối ưu hóa cả hai thị trường, thu hút nhà đầu tư tìm kiếm tài sản để ở hoặc kinh doanh lâu dài và nhà đầu tư chuyên nghiệp trong lĩnh vực du lịch.
Pháp lý minh bạch và tiến độ vững chắc
Tính minh bạch về pháp lý và tiến độ triển khai là những yếu tố cốt lõi quyết định niềm tin của nhà đầu tư. Vinhomes Hải Vân Bay đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư và được phê duyệt quy hoạch 1/500. Điều này xác nhận tính hợp pháp của dự án, đảm bảo các hạng mục đầu tư sẽ được triển khai theo đúng quy định.
Pháp lý dự án được xác nhận là 90% sở hữu lâu dài – một yếu tố quan trọng tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Quyền sở hữu lâu dài mang lại giá trị tài sản bền vững và có thể truyền đời.
Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 22/06/2025. Chủ đầu tư hiện đang tiến hành san lấp mặt bằng để chuẩn bị cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo. Thời gian bàn giao dự kiến của các cấu phần đầu tiên là vào năm 2027.
Việc dự án quy mô lớn như vậy nhận được sự phê duyệt của chính phủ và thành phố Đà Nẵng thể hiện niềm tin vào năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Với kinh nghiệm triển khai thành công nhiều đại đô thị trên cả nước, Vingroup đã chứng minh khả năng giải quyết các vấn đề pháp lý và triển khai đúng cam kết.
Tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung các sản phẩm ven biển quy mô lớn dành cho phân khúc thấp tầng. Các dự án hiện hữu đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể, với giá rao bán trên thị trường thứ cấp tăng 5-25% tùy khu vực. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, sự xuất hiện của dự án với quỹ đất 512 ha ven biển đã giải quyết cơn khát của thị trường.
Khả năng tăng giá của bất động sản tại dự án được thúc đẩy bởi sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và kinh tế vùng. Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm đầu tư với các dự án trọng điểm như cảng nước sâu Liên Chiểu, hứa hẹn tạo ra dư địa tăng trưởng vượt trội trong dài hạn.
Kinh nghiệm từ các dự án trước của Vinhomes cho thấy tiềm năng tăng giá ấn tượng. Vinhomes Riverside tăng giá gấp 5-6 lần sau 11 năm, Vinhomes Ocean Park tăng 2-3 lần sau 5 năm. Đây là cơ sở vững chắc cho khả năng tăng trưởng giá trị tại dự án mới.
Tập đoàn Vingroup được đánh giá là thương hiệu kiến tạo giá trị sống và giá trị đầu tư bền vững. Chủ đầu tư sở hữu năng lực tài chính lành mạnh, với tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,2 lần vào cuối năm 2023, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,4 lần. Sự ổn định về tài chính của Vingroup củng cố niềm tin vào việc dự án sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và duy trì chất lượng cam kết trong dài hạn.
Quỹ đất mặt biển cho các dự án thấp tầng tại Đà Nẵng gần như đã cạn kiệt. Việc sở hữu một quỹ đất rộng lớn đến 512 ha tại vịnh biển Đà Nẵng mang lại cho dự án giá trị sưu tầm hữu hạn. Giá trị bất động sản vượt lên trên giá trị nghỉ dưỡng thông thường, đảm bảo khả năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian.
Vinhomes Hải Vân Bay mở ra cơ hội đầu tư chiến lược, đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Với vị trí độc tôn, quy hoạch đồng bộ hướng tới giá trị sống và kinh doanh, pháp lý minh bạch, tiến độ vững vàng, cùng khả năng tăng giá vượt trội dựa trên sự khan hiếm và hạ tầng chiến lược, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và giá trị bền vững cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
